基礎部分・地盤のチェック
購入物件が建売住宅の場合や完成済みの物件だと、すでに本体の工事が始まっていたり、なかなか基礎部分までチェックできませんが、
注文住宅を建てるときや、工事が始まる前の建売住宅などの場合には、この土台となる部分をしっかりと点検しておくといいでしょう。
まず最初は、造成前の用途がどうだったかを確認してください。
湿地や沼地などだった場合は造成から一定期間を置いて、地盤を安定させる必要がありますし、
化学工場などだった場所では土壌の改善が不可欠となります。
軟弱地盤なら強化策が必要不可欠になります。
地盤は品確法の10年保証の対象にならないため、もし地盤に問題が発生しても建築業者や販売業者に責任を問うことはできません。
事前にしっかり慎重にチェックしましょう。