家づくり資金づくり頑張ろう

　住宅ローンを利用するときには、色々と諸費用が必要となります。

　まず最初に金融機関に支払う事務手数料というものがあります。

　これは普通は3万～5万円程度となりますが、不動産会社が金融機関と提携している住宅ローンの場合では、

窓口になる不動産会社で10万円ほどの手数料を必要となることがあるので、提携ローンを利用するときにはあらかじめ確認しておきましょう。

　そして金額的に最も大きいのが保証料です。

　これは住宅ローンを借り入れた人が万一返済不能に陥った場合には、金融機関に対して保証会社や保証機関がローン残高を代わりに一括返済するというものです。

　このため、銀行の側としてはリスクが極めて小さくなるのですが、利用者は債権者が銀行から保証会社に変わるだけで、返済を免除されるわけではありませんので注意して下さい。

　保証会社に債権が移ると通常は金融機関より、催促などの対応が一層厳しくなります。

　1000万円当たり20万円以上の保証料ですから、3000万円のローンだと60万円以上になってしまいます。
　
　近頃は、この保証料を無料とする住宅ローンも登場しています。

　あくまでも金利との兼ね合いですので保証料のみを考えてはいけないのですが、低金利で保証料が無料のローンを見つけることができれば、かなり利用する価値は大きいといえます。