仲介手数料
住宅ローン以外にかかる費用のひとつとして、各種の手数料を払うことになります。
なかでも、一番高額になるのが仲介手数料です。
これは、仲介会社を通して購入する場合にかかるもので、
《消費税を除いた購入価格の3％ ＋ 6万円》 × 1.05（消費税）
で計算するので、非常に大きな金額になってしまいます。
新築住宅限定なら大丈夫なのでは、と考えている人もいると思いますが、それは違います。
新築の建売住宅でも、仲介物件は多数あります。
大規模なニュータウンなどは大手の不動産会社が手がけるため、直接自前の販売部門、関連会社の販売会社などを通して販売しており、通常は仲介手数料はかかることはありません。
これが数棟規模の建売住宅になりますと、比較的規模の小さな工務店などが建てているケースが多いのですが、
そうした会社ではどうしても販売力がないために、地元の有力な仲介会社に仲介を依頼していることがあります。
そういった物件は、不動産広告の取り扱い社名の上に「仲介」と記載されていますのであらかじめチェックして下さい。
こういう物件は、当然ですが仲介手数料がかかってきます。